|
Требования законодательства к местам размещения игорных заведений
Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь по согласованию с Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь в связи с поступлением от организаторов азартных игр вопросов о требованиях законодательства к местам размещения игорных заведений сообщает следующее.
1. В соответствии со статьями 7 и 8 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» недвижимое имущество считается созданным, измененным, прекратившим существование с момента государственной регистрации соответственно его создания, изменения, прекращения существования. Право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, переходят, прекращаются с момента государственной регистрации соответственно их возникновения, перехода, прекращения и удостоверяются свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации.
Таким образом, изолированное помещение приобретает статус самостоятельного объекта недвижимого имущества только после государственной регистрации.
На основании изложенного, если размещение игорного заведения планируется осуществить в изолированном помещении, то исходя из требования пункта 7 Положения об осуществлении деятельности в сфере игорного бизнеса на территории Республики Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 10.01.2005 № 9 (в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 19.11.2010 № 599, далее – Положение № 9), такое помещение должно быть в установленном порядке зарегистрировано (иметь технический паспорт и свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации), т.е. его назначение, местонахождение внутри строения, площадь должны быть описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
2. Пунктом 1 Положения № 9 определены следующие термины:
игорное заведение - место, где проводятся азартные игры и (или) принимаются ставки в азартных играх;
служебная зона игорного заведения - обособленная часть игорного заведения, предназначенная для работников организатора азартной игры.
Согласно пункту 7 Положения № 9 игорное заведение может располагаться только в капитальных строениях (зданиях, сооружениях), занимать эти строения полностью либо их изолированные помещения.
При этом для размещения залов игровых автоматов могут использоваться помещения, общая площадь которых, включая служебную зону игорного заведения, должна быть не менее 100 кв. метров, а для размещения казино - не менее 250 кв. метров, за исключением игорных заведений, расположенных в помещениях гостиниц и гостиничных комплексов категории «три звезды» и выше.
Таким образом, игорное заведение может размещаться в нескольких изолированных помещениях, в том числе расположенных на разных этажах одного здания, однако такое размещение возможно, если суммарная площадь таких помещений превышает ограничения, установленные пунктом 7 Положения № 9, несмотря на то, что каждое отдельное помещение по площади меньше минимально установленных размеров.
3. Порядок вычленения изолированного помещения из капитального строения урегулирован статьей 52 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним». Данным Законом определен максимальный срок совершения регистрационных действий – 7 рабочих дней со дня подачи документов, представленных для осуществления государственной регистрации.
Перечнем административных процедур, осуществляемых Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь и подчиненными ему организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.11.2007 № 1578 (далее – Перечень), определены конкретные документы, представляемые для совершения регистрационных действий при вычленении изолированного помещения из капитального строения (пункты 48 и 49 Перечня) и размер платы (в рассматриваемой ситуации 2,4 – 3 базовые величины в зависимости от основания регистрации).
Что касается порядка и времени изготовления проекта вычленения, проверки характеристик объекта недвижимости и изготовления технического паспорта, они определены Инструкцией о назначении и требованиях к проведению технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 06.04.2004 № 12, Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28.07.2004 № 39 и техническим кодексом установившейся практики ТКП 255-2010 (03150) «Проекты раздела, слияния капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, вычленения изолированных помещений из капитальных строений (зданий, сооружений). Требования к составлению», утвержденным приказом Государственного комитета по имуществу от 06.09.2010 № 300.
Конкретный срок и размер платы в этом случае определяется территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним индивидуально с учетом сложности и размеров объекта.
За конкретными ответами относительно временных и материальных затрат, необходимых для вычленения изолированного помещения из капитального строения, а также по иным вопросам, связанным с государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, необходимо обращаться в территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения этого имущества.
|
