Главная Налогообложение физических лиц Налоги и сборы, уплачиваемые физическими лицами Земельный налог Как рассчитывается земельный налог

Как рассчитывается земельный налог

Налоговым периодом земельного налога для физических лиц признается календарный год.

Годовая сумма земельного налога исчисляется как произведение налоговой базы и соответствующих ставок земельного налога.

Основаниями для исчисления земельного налога налоговыми органами являются:

  • государственный акт на земельный участок, удостоверение на право временного пользования земельным участком, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, решение уполномоченного государственного органа, являющееся основанием для возникновения или перехода права на земельный участок;
  • сведения о наличии земель, в том числе:
    • сведения, содержащиеся в регистре стоимости земельных участков государственного земельного кадастра,
    • сведения, представляемые землеустроительными службами исполнительных комитетов,
    • сведения, содержащиеся в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и представляемые территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
  • фактическое использование плательщиком земельных участков, предоставленных во временное пользование и своевременно не возвращенных, самовольно занятых, используемых не по целевому назначению, включая случаи такого использования, установленные уполномоченными государственными органами, сведения о которых представляются землеустроительными службами исполнительных комитетов;
  • документы, позволяющие определить данные земельного участка (площадь, категория, функциональное использование, кадастровая стоимость земельного участка), при отсутствии иных документов, перечисленные ранее.

Земельный налог исчисляется
- начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем возникновения права на земельный участок, в том числе открытия наследства;
- заканчивая последним числом месяца, в котором прекращено право на земельный участок.

Налоговая база земельного налога определяется в зависимости от функционального использования земельных участков.

Функциональное использование земельных участков (виды оценочных зон) зависит от их целевого назначения. Разделение по видам использования производится в соответствии с приложением 4 к Налоговому кодексу Республики Беларусь (можно посмотреть ТУТ).

Налоговая база земельного налога может определяться:

1. исходя из площади земельного участка по следующим видам использования земель:
  • сельскохозяйственные земли сельскохозяйственного назначения;
  • земельные участки, используемые для добычи торфа на топливо и удобрения и сапропелей на удобрения;
  • земельные участки, входящие в состав земель лесного фонда и предоставленные для использования в сельскохозяйственных целях;
  • земельные участки, входящие в состав земель водного фонда и предоставленные для использования в сельскохозяйственных целях, а также для рыборазведения и акклиматизации рыбы;

При расчете земельного налога ставка по указанным выше видам земель определяется исходя из балла кадастровой оценки земель сельскохозяйственных организаций, в том числе крестьянских (фермерских) хозяйств (при его наличии) – смотреть ТУТ.

При отсутствии балла кадастровой оценки земель для расчета налога применяется средняя ставка земельного налога в зависимости от места нахождения земельного участка – смотреть ТУТ.

- земельные участки:
- общественно-деловой зоны для размещения автомобильных заправочных и газонаполнительных станций, автомобильных рынков, игорных заведений, - при их кадастровой стоимости менее 5 180 белорусских рублей за гектар;
- иных объектов общественно-деловой зоны - при их кадастровой стоимости менее 28 253 белорусских рублей за гектар;
- производственной зоны - при их кадастровой стоимости менее 14 126 белорусских рублей за гектар
- рекреационной зоны - при их кадастровой стоимости 15 539 белорусских рублей за гектар;
жилой многоквартирной зоны - при кадастровой стоимости земельных участков менее 41 440 белорусских рублей за гектар;
- жилой усадебной зоны - при кадастровой стоимости земельных участков менее 20 720 белорусских рублей за гектар.

По указанным видам использования земель ставка земельного налога устанавливается в фиксированной сумме в белорусских рублях за гектар.

2. в размере кадастровой стоимости земельного участка.
Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с законодательством об охране и использовании земель. Сведения о кадастровой стоимости и площади земельных участков предоставляются ежегодно в налоговые органы землеустроительными службами исполнительных комитетов в установленном порядке.

Сведения о кадастровой стоимости земельных участков содержатся в регистре стоимости земельных участков государственного земельного кадастра. Узнать сведения о кадастровой стоимости земельного участка можно путем самостоятельного поиска на сайте ГУП "Национальное кадастровое агентство" (http://vl.nca.by).

Поиск необходимо осуществлять во вкладке "Налоговая база земельного налога". Возможно несколько вариантов поиска запрашиваемой информации - по кадастровому номеру земельного участка, адресу, наименованию садового товарищества или по сельскому населенному пункту и территории вне населенных пунктов.

Налоговая база земельного налога определяется в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога.

Примеры определения налоговой базы по земельному налогу в частных случаях представлены ниже.