Главная Инспекции Министерства по налогам и сборам по областям и г.Минску ИМНС по Витебской области Разъяснения

О работах по технической инвентаризации недвижимого имущества и землеустроительных работах, освобождаемых от налога на добавленную стоимость

19.04.2018
В 2018 году согласно п. 3 Указа Президента Республики Беларусь от 25.01.2018 № 29 «О налогообложении» (далее – Указ № 29)  от налога на добавленную стоимость (далее – НДС) освобождаются обороты по реализации на территории Республики Беларусь работ по технической инвентаризации (проверке характеристик) принадлежащих юридическим лицам незарегистрированных эксплуатируемых капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест и землеустроительных работ в отношении земельных участков, на которых такие объекты расположены.
В целях корректного применения плательщиками указанной нормы, Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь 
(далее – Госкомимущество) о работах по технической инвентаризации недвижимого имущества и землеустроительных работах разъяснил следующее.

1. В отношении работ по технической инвентаризации и проверке характеристик.

В соответствии с Инструкцией об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденная постановлением Госкомимущества от 24 марта 2015 г. № 11 (далее – Инструкция № 11), республиканской или территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Республики Беларусь, осуществляются следующие виды работ:
  • сбор, установление и обработка сведений о наличии, местонахождении, составе, площади и других характеристиках, состоянии, стоимости недвижимого имущества на основе результатов обследования недвижимого имущества в натуре;
  • обследование фактического состояния объектов недвижимого имущества и сверка соответствия их фактического состояния с данными инвентарного дела соответствующего объекта недвижимого имущества 
  • и данными единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
  • составление итоговых технических документов (технический паспорт, ведомость технических характеристик);
  • установление факта гибели (уничтожения) объекта недвижимого имущества и составление соответствующего акта о гибели (уничтожении);
  • определение физического износа капитальных строений (зданий, сооружений), их составных и конструктивных элементов и составление соответствующего акта определения физического износа.
Техническая инвентаризация и проверка характеристик недвижимого имущества осуществляются по заказу на выполнение работ по технической инвентаризации или проверке характеристик недвижимого имущества, поданному заказчиком, на основании которого с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем заключается договор на выполнение данных работ.
Документы, представляемые в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок 
с ним, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями 
для проведения технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества установлены пунктами 14 и 15 
Инструкции № 11.


2. В отношении землеустроительных работ.

К землеустроительным работам, обороты от реализации которых освобождены в 2018 году от НДС, относятся:
  • разработка проекта отвода земельного участка с установлением 
  • его границы на местности;
  • деление (слияние) земельных участков;
  • изменение границ земельных участков.
Указанные работы выполняются организациями по землеустройству по договору подряда, заключаемому с заинтересованными лицами на основании поручения местного исполнительного и распорядительного органа или на основании заявления заинтересованного лица в соответствии с требованиями Положения о порядке изъятия и предоставлении земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», и Инструкции о порядке деления, слияния земельных участков и проведении работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границы земельного участка, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 сентября 2016 г.  № 18.

Управление информационно-разъяснительной работы
инспекции МНС по Витебской области