Главная Инспекции Министерства по налогам и сборам по областям и г.Минску ИМНС по Витебской области Справочник плательщика Вопросы - ответы, разъяснения актов налогового законодательства

Исчисление арендной платы за земельные участки при включении в перечень неиспользуемых (неэффективно используемых) зданий и земельных участков

26.06.2017
У организации по состоянию на 01.01.2017 г. имеется в аренде земельный участок под здание. В мае  2017г. здание признано неэффективно используемым и в установленном порядке здание и земельный участок под ним включены в перечень неиспользуемых (неэффективно используемых) зданий и земельных участков.
Местным исполкомом установлены ставки арендной платы, увеличенные в 2,5 раза и в 10 раз за земельные участки (их части), включенные в перечень
Как в данном случае следует применять увеличенные ставки, установленные местным исполкомом?
В соответствии с ч. 12 подп. 1.15 Указа Президента Республики Беларусь от 1 марта 2010 г. N 101 "О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности" (с изменениями и дополнениями) при принятии в течение отчетного года областными (Минским городским) Советами депутатов либо по их поручению областными (Минским городским) исполнительными комитетами решения о включении земельных участков (частей земельных участков), занятых неиспользуемыми (неэффективно используемыми) капитальными строениями (зданиями, сооружениями), их частями, в перечень арендная плата по таким земельным участкам (частям земельных участков) исчисляется и уплачивается в размере, увеличенном не более чем в десять раз, с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором принято соответствующее решение. При этом размер арендной платы, увеличенной в соответствии с указанными решениями, рассчитывается пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года. Исчисление и уплата арендной платы в увеличенном размере прекращаются с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором принято решение областного (Минского городского) Совета депутатов либо по его поручению областного (Минского городского) исполнительного комитета об исключении земельных участков (частей земельных участков), занятых неиспользуемыми (неэффективно используемыми) капитальными строениями (зданиями, сооружениями), из перечня.
Таким образом, в случае включения в перечень новых объектов арендная плата исчисляется в увеличенном размере начиная с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором принято соответствующее решение, дополняющее соответствующий перечень.
В данном случае, по срокам 22.02.2017г. и 22.05.2017г. арендная плата исчисляется в размере, увеличенном в 2,5 раза,  по срокам 22.08.2017 и 22.11.2017. – в размере, увеличенном в 10 раз.
В связи с этим организации необходимо самостоятельно пересчитать размер арендной платы на 2017 год. 
                                                                                 
 Управление налогообложения                        
                                                                                                   организаций инспекции МНС                        
                                                                                                   Республики Беларусь по Витебской области