Главная Инспекции Министерства по налогам и сборам по областям и г.Минску ИМНС по Брестской области Справочник плательщика Вопросы-ответы, разъяснения актов налогового законодательства

Платежи за землю – 2013

19.02.2013
С 1 января 2013 года вступила в силу новая редакция Налогового кодекса Республики Беларусь, которой внесены изменения и дополнения в порядок исчисления и уплаты налогов в Республике Беларусь, в том числе и земельного налога.
В связи с этим, хотелось бы напомнить организациям о некоторых ключевых моментах в порядке его исчисления и уплаты.Объектами налогообложения земельным налогом у организаций признаются расположенные на территории Республики Беларусь земельные участки, находящиеся в частной собственности, постоянном или временном пользовании (в том числе предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные в соответствии с законодательством, самовольно занятые, используемые не по целевому назначению).
Налоговая база земельного налога определяется в размере кадастровой стоимости земельного участка.
Сведения о кадастровой стоимости находятся на интернет-странице www.vl.nca.by. научно-производственного государственного республиканского унитарного предприятия «Национальное кадастровое агентство».Кадастровую оценку земельных участков Национальное кадастровое агентство производит как в долларах США, так и в белорусских рублях путем пересчета кадастровой стоимости, определенной в долларах США, по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь, установленному на 1 января 2013 года.C 2012 года на земельные участки (части земельного участка), занятые объектами сверхнормативного незавершенного строительства, применяются ставки земельного налога, увеличенные на коэффициент 2.
К данным участкам относятся земельные участки, занятые возводимыми объектами строительства, по которым превышены нормативные сроки строительства, установленные проектной документацией. Увеличение должно применяться с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором истек установленный нормативный срок строительства, до месяца (включительно), в котором утвержден акт приемки объекта в эксплуатацию.Таким образом, повышенная ставка земельного налога за сверхнормативное незавершенное строительство применяется только при возведении на земельном участке новых объектов.
При реконструкции и модернизации объектов применяется общеустановленная ставка в однократном размере.При этом следует иметь ввиду, что земельный налог в двойном размере за земельные участки, занятые объектами сверхнормативного незавершенного строительства, не относят на затраты, учитываемые при налогообложении, а включают в стоимость объектов незавершенного капитального строительства.Как и в предыдущие годы, при исчислении земельного налога необходимо учитывать повышающие (понижающие) коэффициенты к ставкам земельного налога, которые устанавливаются решениями местных органов власти на территориях соответствующих административно-территориальных единиц.
Порядок предоставления плательщиками налоговых деклараций (расчетов) в налоговые органы не претерпел значимых изменений в сравнении с 2012 годом. Плательщики-организации в 2013 году представляют в налоговые органы налоговые декларации (расчеты) по земельному налогу ежегодно не позднее 20 февраля 2013 года.�
По вновь отведенным земельным участкам или при прекращении права постоянного, временного пользования или права частной собственности на земельный участок с (после) 1 января текущего года налоговые декларации (расчеты) по земельному налогу представляются в налоговые органы не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором уполномоченным государственным органом принято решение, являющееся основанием для возникновения или перехода права на земельный участок, или прекращено право пользования им.
Уплата земельного налога с 2013 года производится организациями (за исключением садоводческих товариществ) по выбору плательщика без изменения в течение налогового периода либо один раз в год в размере исчисленной суммы за год – не позднее 22 февраля, либо ежеквартально не позднее 22-го числа второго месяца каждого квартала – в размере одной четвертой годовой суммы земельного налога.Здесь необходимо отметить, что в 2012 году организации, имеющие в пользовании земли, занятые историко-культурными ценностями, не имели возможности применять льготу по данным земельным участкам, так как отсутствовал официальный перечень таких ценностей.В настоящее время такая возможность у организаций появилась, так как Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22 декабря 2012 года № 1194 утвержден Пералiк матэрыяльных гiсторыка-культурных каштоўнасцей, уключаных у Дзяржаўны спiс гiсторыка-культурных каштоўнасцей Рэспублiкi Беларусь, землi, занятыя якiмi, вызваляюцца ад зямельнага падатку i арэнднай платы за зямельныя ўчасткi, што знаходзяцца ў дзяржаўнай уласнасцi. Действие данного документа распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 года, и продолжает действовать в 2013 году.Следует особо обратить внимание, что с 2013 года установлена обязанность исчисления и уплаты земельного налога для организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения. При этом обязанность исчислять и уплачивать земельный налог у таких организаций наступает, если размер земельного участка, выделенного организации, составляет 0,5 га и более.В заключение остановимся на некоторых моментах, касающихся арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности. Порядок предоставления земельных участков в аренду регулируется Указом Президента Республики Беларусь от 1 марта 2010 года № 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (с изменениями и дополнениями).
Размер ежегодной арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности, определяется местным исполнительным комитетом либо администрацией свободной экономической зоны в договоре аренды при предоставлении его в аренду.Что касается порядка предоставления налоговых деклараций и сроков уплаты арендной платы, то они являются аналогичными установленным по земельному налогу.

Пресс-центр инспекции МНС
Республики Беларусь
по Брестской области
тел. 23 13 42
Справочная информация
Формы документов, предоставляемые плательщиками в налоговые органы
Максимальные розничные цены на сигареты с фильтром
Лучший плательщик налогов, сборов
Реестр коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей с повышенным риском совершения нарушений в экономической сфере по состоянию на 31.12.2018 г.
Сведения из Государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих производство, хранение (как вид предпринимательской деятельности) табачных изделий, оптовую и розничную торговлю ими
Отраслевой комитет ОО БРСМ МНС
Перечень юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), исключенных из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в связи с признанием задолженности безнадежным долгом и ее списанием
Перечни и формы ведомственной отчетности