В современном мире при совершении сделок с недвижимостью граждане часто обращаются к услугам аттестованных специалистов, полагая, что это обеспечивает безопасность совершения сделки. Однако практика налоговых проверок риэлторских организаций показывает, что их деятельность далека от безопасной.

Так, при проведении налоговой проверки одного из риэлтерских агентств инспекцией МНС по Центральному району г. Гомеля установлено, что почти 50 % заключенных с клиентами договоров по операциям с недвижимостью (покупка или продажа объекта) расторгались без логического завершения сделки. При этом фактически переход права собственности на объект совершался, как правило, в течении нескольких дней с даты расторжения договора, а оплата услуг производилась клиентами в полном объёме. То есть накануне завершения сделки купли-продажи объекта недвижимости в БРТИ риэлторы предлагали клиенту расторгнуть ранее заключенный договор и оплатить риэлторские услуги наличными денежными средствами - якобы клиент самостоятельно совершил сделку и вознаграждение агентству не положено. Наличные денежные средства принимались от клиентов без использования кассового оборудования, на расчетный счет организации не зачислялись, а оставались в распоряжении учредителей общества, в том числе использовались для выплаты заработной платы «в конвертах». При этом работник агентства доводил сделку до завершения.

Использование такой схемы позволило риэлтерской компании минимизировать налоги путем не отражения в учете сведений о фактически полученной выручке от оказания риэлторских услуг и выплаченной заработной плате «в конвертах». Сокрытая выручка по результатам проверки составила 1,3 млн. руб. Всего предъявлено к уплате 981,8 тыс. руб. Кроме того, материалы проверки направлены в Фонд социальной защиты населения и «Белгосстрах» для дальнейшего взыскания причитающихся отчислений. В отношении должностных лиц риэлторского агентства возбуждены уголовные дела.

Подводя итог вышесказанному следует обратить внимание потребителей услуг: помогая налогоплательщикам скрывать выручку, вы позволяете им недоплачивать налоги в бюджет, тем самым лишая государство части денежных средств, необходимых для развития благоустройства нашего города и области, а также сферы культуры, образования, здравоохранения.